Жилищата у нас са сред най-достъпните

Въпреки постоянното поскъпване на недвижимите имоти у нас през последните години, България е сред страните с най-достъпни жилища. По показателя достъпност за купувачите на първо жилище класацията на британския онлайн портал Investing Review ни нарежда на трето място, като ни изпреварват само Индия и Турция. 

За да определи достъпността на жилищата в общо 50 изследвани страни, Investing Review съпоставя средногодишното възнаграждение, средната цена на квадратен метър, цената на жилището като процент от годишната заплата и цената на апартамент от 45 кв. м. Взети са предвид и комуналните разходи за ток, вода, отопление и интернет. 

Нашата страна получава оценка 8,88 за достъпност на първо жилище от 10-степенна скала. Разходите за комунални услуги у нас са оценени на средно 109 долара на месец, средната цена на квадратен метър е определена на 1054 долара, а тази на жилище от 45 кв. м - на 49 167 долара. Проучването е взело предвид 7698 долара средна годишна заплата в страната ни, при което цената на едно жилище се равняват на около 639% от годишната заплата.

"България е добро място за бъдещи купувачи, които ще могат да се възползват от разумни цени на имотите и достъпност на разходите, въпреки че страната има ниска средна заплата", отбелязват от Investing Review. 

В топ 10 на най-достъпните пазари за купувачи на първо жилище попадат още Мексико, Румъния, Бразилия, Русия, Колумбия, Литва и Унгария. 

На обратната страна на скалата Люксембург е обявен за най-недостъпният жилищен пазар с оценка от 2,84 и средната цена на квадратен метър от 10 765 долара. Най-скъпи излизат жилищата също така в Швейцария, Южна Корея, Япония, Израел, Норвегия, Германия, Австрия, Австралия и Великобритания. 

Около 10% средно е ръстът на квадратен метър жилищна площ у нас през 2021 г. Поскъпването ще продължи и през 2022 г., но основно на жилищата ново строителство, прогнозира компанията за недвидижи имоти "Имотека". Според брокерите цените на апартаментите старо строителство ще се задържат на тазгодишните нива, докато при новите проекти е трудно да се прогнозира докъде ще растат заради драстичния скок в цените на строителните материали.