Нови изисквания към имотите

Нови изисквания към новостроящите се жилищни сгради влязоха в сила от началото на седмицата. Инвестиционните проекти, които оттук нататък ще се внасят за съгласуване, трябва да отговарят на изискванията за достъпна среда, предвидени в едноименната наредба. За одобряването им и издаването на строителни разрешения сградите и съоръженията ще имат всички елементи по изискванията на наредбата за достъпност за хората с увреждания. Указанията са публикувани на интернет страницата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството. С тях са запознати всички районни дирекции за национален строителен контрол, както и главните архитекти на общините. Въвежда се изискване в жилищата да няма прагове или неравности, по-големи от 2 см, включително на монтираните дограми.

По отношение на балконите се облекчават изискванията за достъпност. Предвижда се всяко жилище в нова сграда задължително да има поне един балкон (лоджия, тераса) с минимална ширина 150 см и минимална дължина 150 см. Сега текстовете на наредбата предвиждат всички балкони в едно жилище да са с тези параметри, но с измененията се дава и нова възможност - ако балконът е с по-малки размери, да се осигури 150 см ширина във вътрешното пространство на помещението, но при всички случаи при необходимост в него да може да се движи инвалидна количка.

Достъпът във всяка нова жилищна сграда трябва да се осигурява чрез стълби и асансьор, а ако сградата е до пет етажа е възможно вместо асансьор да бъде инсталирана вертикална подемна платформа.

Само рампите, които са към сгради, подлези, надлези и метростанции, трябва да бъдат с отопляема повърхност, гласят още промените в наредбата. Идеята е това изискване занапред да важи за инфраструктура, към която има електрическо захранване, а не за всички случаи, както е в момента. С оглед безопасното ползване от деца на стълбищата в новите многофамилни жилищни сгради парапетите не трябва да имат хоризонтални елементи, а само вертикални, като разстоянието между тези елементи не може да бъде повече от 9 см.

Предвижда се проектните решения за достъпна среда да се представят във всяка фаза на проектирането на новите жилищни сгради. Досега преценката за представяне на тези решения във фазите на проектиране беше без конкретизиране, т.е. по преценка на проектанта.

Промените въвеждат и дефиниция за многофамилна жилищна сграда - сграда с повече от три жилища в нея.