Жилищата в София нямало да поскъпват в следващите 2 г.

През следващите 2 години цените на имотите в София няма да растат, става ясно от анализ "Бългериан пропертис". "Основните показатели за жилищния пазар в София за 2018 г. са забавяне на темпа на нарастване на цените до около 5% на годишна база, стабилизация на пазара на ценови нива около 1000 евро за кв.м и нарастващо предлагане на жилища ново строителство, което продължава да бъде предпочитано от купувачите. Перспективите за пазара са положителни, като очакванията ни са цените да се задържат около настоящите нива през следващите 1-2 години", обобщава изпълнителният директор на компанията Полина Стайкова. Интересът към имотите в столицата е останал голям и през тази година, а значителна част от търсещите жилище все още не са го купили.

Анализът отчита, че през 2018 г. цените са задържали достигнатите в края на 2017 г. нива. Средната цена на жилищата в София през третото тримесечие на тази година е 1090 евро на кв.м. Средната покупна цена на жилищата в София е 86 260 евро при нива около 90 хил. евро в предходните тримесечия. Двустайните апартаменти продължават да бъдат най-търсени на пазара.

През третото тримесечие с най-голям дял от закупените жилища са двустайните апартаменти. Те съставляват 65% от общо закупените имоти. 25% от закупените жилища са тристайни, а 1-стайните са 8%. Средната площ на закупените жилища е 79 кв.м. Двустайните апартаменти са със средна площ около 70 кв.м, а тристайните - 105 кв.м. 95% от закупените жилища са в тухлени сгради, повечето от които ново строителство. Само 7% са сделки с напълно обзаведени жилища. 40% от закупените жилища се отопляват на парно.

На годишна база ръстът на продажбите е с 1,2%, пише още в анализа, като се уточнява, че статистиката е занижена, тъй като в нея не влизат закупените жилища ново строителство, които ще бъдат вписани като продажби при тяхното завършване. Издадените нови разрешителни за строеж в София нарастват с 14,5% за първите девет месеца на годината спрямо същия период на 2017 г. Най-предпочитаните квартали за покупка на имот са "Витоша", "Студентски град", "Кръстова вада" и "Манастирски ливади".