Продават ниви, за да се плаща на доктори

Два са водещите мотиви за продажба на ниви, отчетоха от компанията за купуване и наемане на земя "Агрион". От една страна, собствениците имат нужда от средства за покупка на друг имот, за лечение при по-възрастните и за заминаване в чужбина при по-младите.
Друга причина за продажба е липсата на възможности или желание от страна на собственика да се занимава с управление и обработване на земята. Споровете с роднини също мотивират хората да продадат земята си, както и покриването на стари кредити, отчетоха от "Агрион".
Най-често парцелите са отдадени под аренда - в кооперация или на частни арендатори. Не са малко и случаите, в които земята просто е оставена да пустее или поверена на роднини да се разпореждат с нея, сочат още данните на компанията. Забелязва се и известно увеличаване на дела на краткосрочните едногодишни договори за наем за сметка на по-дългосрочните - над 5 години.
Хората осъзнават, че дългосрочното обвързване не им гарантира желаната доходност, а по-краткосрочните договори за аренда дават гъвкавост на следващата година да се договорят по-добри условия, коментираха още от "Агрион". Фирмата се занимава с купуването и наемането на земя в цялата страна.
Основно собствениците и наследниците на земеделска земя се обръщат към специализирани фирми за управление на земеделски активи, за да проверят каква е цената и какви са необходимите документи. Решението за сделка се взима колективно в семейството, като първо имотът се предлага на роднина или арендатор, който обработва земята на място, отчетоха експертите.
По-рано от асоциацията на българските села предупредиха, че данък ниви може да принуди много хора да продадат пустеещите си земи, за да не плащат. От организацията настояха площите до 2 декара, които са на територията на села, да не бъдат включени в обхвата на облагаемите с данък имоти, предвидени от приетите от МС промени в Закона за местните данъци и такси. Промените засягат поземлените имоти в строителните граници на населените места, които са със статут на земеделска земя и не е променено предназначението им от техните собственици.
Събирането на данък за ниви в селата под 2 декара при действащите в момента ставки от 0,1 до 4,5 на хиляда от данъчната им оценка ще се окаже по-скъпо за администрацията и общините от евентуалните приходи от налога, обясниха от асоциацията.
Семейните градини в селата с размер до 2 дка представляват много малка част от общия обем на земеделските земи в България и са едва около 15 000 хектара. Това означава, че ако предложението се приеме, облагането с действащите в закона ставки ще бъде нищожна част от приходите в бюджетите на всичките 265 общини в страната, посочиха от АБС.