По-малко жилища на пазара у нас

Продажбите на жилища през 2020 г. са намалели в много страни от ЕС в сравнение с 2019 г. и въпреки това е продължила тенденцията за покачване на цените, сочат данни на Евростат. Спадът на продажбите е настъпил след увеличението в почти всички страни през 2019 г. в сравнение с 2018 г. До голяма степен свитите продажби се дължат на коронавируса в Европа. През второто тримесечие, когато икономическата активност намаля, продажбите на жилища в България например намаляват с 28,3%. Това понижение се наваксва с ръст в последните месеци на 2020 г. Най-съществен спад в разгара на пандемията отбелязва Ирландия, където сделките с имоти са били с 40% по-малко на годишна база. Намалението на годишните продажби на жилища в Кипър е 23,3%, Словения - 17,5%, Белгия - 17,4%. За България годишният спад на продажбите приближава 10 на сто. В Дания сделките се увеличават с 20%, а в Нидерландия - с 10 на сто.

София се оказа на 56 място в света по ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на 2021 г. с поскъпване от 8,6% на годишна база, сочи индексът на консултантската компания Knight Frank. Столицата отстъпва с 16 места в класацията спрямо края на миналата година, когато заемаше 40 място. Измир изпреварва Анкара и оглавява индекса на най-бързо растящите градски пазари в света със скок на цените от 33,9%. Турската столица, която беше лидер в края на миналата година, отчита ръст от 30,3%, а в топ четири е и Истанбул, където жилищата са поскъпнали с 28,8%. Хегемонията на турските градове е нарушена единствено от новозеландската столица Уелингтън, която заема трето място в индекса с ръст на цените от 30,1%.

Дубай е най-слабият градски жилищен пазар в света със спад на цените от 4,4%, следван от Венеция и Калкута с понижение от съответно 4,3% и 3,8%. Глобалният индекс на цените на жилищата на Knight Frank сочи, че жилищните цени в цял свят растат с най-бързия си темп от 2007 г. насам, а от включените в него 150 града 43 сега регистрират годишен ръст на цените от над 10%. Според Knight Frank три фактора може да тласнат цените още нагоре в краткосрочен и средносрочен план. Първо, страхът да не се пропусне нещо - тъй като границите са затворени, инвеститорите може да погледнат по-близо до дома, за да се възползват от растящите цени. Второ, някои купувачи може да искат да се възползват от по-ниските лихви по ипотечните кредити преди повишаването на лихвените проценти, и трето, заради големите суми на спестяванията на някои пазари сега някои хора ще могат да си позволят втори дом.