Отчитат 20% спад в цената на земеделската земя

Цената на земеделската земя спадна с 15-20% през февруари спрямо същия период на миналата година. В момента декарът се продава за 250-300 лв. Това съобщи Борислав Петков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи, цитиран от feremer.bg.
Цената на парцел от 1000 квадрата може да достигне максимум 400 лв. Сумата е основно за големи имоти в Плевенско. Останалите собственици на ниви обаче трудно могат да вземат повече от 300 лв. за имотите си, въпреки че очакванията им са доста завишени. Именно заради изкуственото надуване цената на нивите инвеститорите и арендаторите вече се дърпат от този пазар, каза още Петков. Нито едните, нито другите искат да купуват заради високите цени.
Допълнителна спънка на пазара е и несигурната политическа ситуация, която се отразява не само на родните инвеститори, но и на интереса за вложения в земеделието, заявен преди месеци от чужбина, което не оправда прогнозите, че нивите само ще поскъпват. Че това няма да се случи, беше предупредила още през 2009 г. зам.-министърът на земеделието Светлана Боянова. Още тогава тя призова хората да инвестират предпазливо в ниви и предположи, че цената на най-надценените имоти ще се срине. Това вече е факт в Добруджа, където пазарът е напълно замрял заради високите цени, коментират стопаните. "Във време на криза фермерите ще предпочетат да вложат парите си в качествена техника, която ще увеличи добива им от декар", коментира преди три години Боянова. В момента освен техниката голям разход за земеделците са торовете и препаратите за растителна защита, които растат пропорционално на цената на горивата.
Допълнителна спънка в по-нататъшното поскъпване на земите са и проблемите около изплащането на субсидиите на земеделците. Тази година те се забавиха спрямо предварително обещаната дата, което изправи на нокти целия бранш. Ако парите бяха закъснели още малко, това щеше да се отрази драматично на количеството и качеството на реколтата. Това каза председателят на Националната асоциация на зърнопроизводителите (НАЗ) Ангел Вукодинов. Именно те са основните потребители на земи. Когато техните доходи са несигурни, същото ще се случва и с пазара на земя, което от своя страна ще тегли цените надолу, коментират брокери.
Фондовете, които професионално се занимават с търговия на земи, разпродаваха ниви като за последно миналата година. Това не е случайно, те имат експерти, които знаят как ще се движат цените и докъде ще стигнат таваните. Така повечето от парцелите бяха изтъргувани при много добри цени, коментират представители на агенции за недвижими имоти.