Имотните сделки намаляват, но цените продължават да растат

Малко над 38 хиляди са продадените у нас имоти за първите три месеца на годината - спад с 15% спрямо миналата година по същото време. Нормализиране на пазара има, но то се дължи не на по-ниски цени, а на по-голямо предлагане заради по-малкото сключвани сделки. Цените продължават да вървят нагоре и след началото на годината, но вече са по-малко хората, които купуват жилище, предаде Нова телевизия.
В София ножицата е много голяма - предлагат се жилища от 1140 евро на квадрат в някои от най-крайните столични квартали до 6200 евро в района на Докторския паметник, който е обичаен рекордьор. В други зони като „Изгрев”, например, квадратът вече гони 5000 евро.
Имотите в Пловдив започват от същите стойности и надхвърлят 3000 евро за района на "Капана", а във Варна може да надхвърлят и 4000, що се отнася до зоната на Фестивалния комплекс.
Един квадратен метър в квартал "Меден рудник" в Бургас може да бъде закупен за 1000 евро, докато в „Лазур” е вече над 2600. Русе е единственият от първите 5 най-големи градове у нас, където квадратният метър може да слезе под 1000 евро и да не надхвърли 2000. Най-скъпите имоти там са в центъра на града.
От януари до март средната цена на квадрат на едно жилище в София е била близо 2600 евро. Това е с 15% повече в сравнение със същия период на миналата година. По данни на Агенцията по вписванията от януари до март са осъществени 7500 продажби, което е с 12% по-малко от продажбите през първото тримесечие на миналата година, когато в София бяха продадени най-голям брой имоти от 2008 г. насам.
Пловдив е градът с минимален спад на броя на сделките - от началото на годината те са с едва 2% по-малко в сравнение с началото на 2025 г., но ръстът в цените е сходен на софийския - 10%. Така квадратът в Пловдив струва вече средно над 1550 евро.
Квадратът във Варна е с 600 евро по-скъп от този в Пловдив. Ръстът на цената и тук е 14%, но морската столица е големият град с най-голям отлив на купувачи. Сключени са с 21% по-малко имотни сделки за първите три месеца на годината, като броят им едва надхвърля 2400.
През 2020 г. и 2021 г. ръстът на цените е бил 40-50% спрямо 2015 г. След това обаче следва рязък скок. През 2024 г. имотите у нас струват вече двойно повече, отколкото през 2015 г. Увеличението през миналата година от европейската статистика изчисляват на дори 150%.
Оказва се, че този ръст е един от най-високите в Европейския съюз през 2025 г. и ни нарежда на четвърта позиция сред всички. С повече са поскъпнали имотите единствено в Литва и Португалия, а далеч пред всички останали е Унгария, с увеличение от близо 270%. Единствената държава, в която са поевтинели спрямо 2015 г., макар и само с 1%, е Финландия.