Евтините ипотеки и миграцията повишили имотните сделки
/ брой: 90
2021 г. е започнала ударно за сделките с имоти у нас в повечето големи градове, показват данни на Агенцията по вписванията от април. В София между януари и март са били вписани близо 6700 сделки, което е с 26% повече спрямо същия период на 2020 г. и с 18,5% нагоре спрямо първите три месеца на 2019 г. Още по-голям е ръстът в Пловдив - 34% над нивото спрямо 2020 г. и 21% повече спрямо първото тримесечие на 2019 г., пише Investor.bg. Ръстове на сделките има и във Варна и Бургас, въпреки че особено в морската столица темпът на покачване е значително по-бавен в сравнение със София и Пловдив.
Според Десислава Тенекеджиева, управител на брокерска агенция, демографията също е сред ключовите фактори за жилищния пазар, като миграцията обикновено е насочена към по-големите населени места с добре развита икономика и добри условия за работа и живеене. Според Добромир Ганев, председател на Националното сдружение "Недвижими имоти", има няколко основни фактора за големия брой сделки у нас през първото тримесечие, първият от които е паралелното повишаване на обема на ипотечното кредитиране, изразен в брой вписани законни и договорни ипотеки. Банките продължават активно да кредитират покупките на жилища, да предлагат добри оферти и изключително ниски лихви, отбелязва Ганев.
Данните на Агенцията по вписванията показват ръст на ипотечното кредитиране през първото тримесечие с по 7% на годишна база във Варна и София, с 16% в Пловдив и с 1% в Бургас. Това е в контраст с тенденцията през 2019-2020 г., когато ипотечното кредитиране от гледна точка на вписаните ипотеки намаляваше във всички 28 големи града в страната. В същото време БНБ отчете ръст от 10% на сумите на ипотечните кредити, което според Ганев вероятно се дължи на покупките на по-големи имоти.