23% ръст на сделките със земеделска земя

Повсеместен ръст в сферата на недвижимите имоти отчитат от Агенцията по вписванията. Ако за първото тримесечие на 2013 г. броят на осъществените сделки по покупко-продажба бележи ръст от 23% спрямо година по-рано, повишение се отчита и при арендните договори, касаещи земеделските масиви, предаде profit.bg. Тук статистиката отчита ръст от 2,85% до общо 22 196 договора. Най-много са арендните договори към службите по вписвания в Балчик и Лом, където бройката надхвърля 1000 и достига съответно 1147 и 1091 броя. Следват Силистра (935), Червен бряг (897) и Добрич (890), както и Оряхово и Плевен с по 859 и 748 контракта.
Именно в североизточните райони на страната според шефа на Националната асоциация на зърнопроизводителите Ангел Вукодинов ръстът в цените вече е изконсумиран. Дори на някои места се надуват балони. На подобно мнение е и експертът по селското стопанство и бивш зам.-министър на земеделието Светла Бъчварова. Тя споделя, че пазарът в момента е доста стеснен, а пикът на покупка на земи вече е отминал.
От Българската асоциация на собствениците на земеделска земя прогнозираха, че през 2013 г. ръст в цените ще има на окрупнените масиви, а задържане в цените, а дори и спад ще се наблюдава в малките парцели. На обратното мнение е обаче Васил Петков, изпълнителен директор на Агро Финанс АДСИЦ. Той сподели, че това е актив, който не губи своята стойност, и ще продължава да поскъпва.
Очакванията за намаление в цените на земеделската земя започнаха да се оправдават в някои райони на страната през последния месец. Спадът е налице в районите, в които цените на нивите и досега не бяха максимални и при които има сключени дългосрочни арендни договори, обвързващи купувача с неблагоприятни условия през следващите 5-10 години и отношения с арендатор, който той не е избирал. Например в Русенска област такива тенденции се наблюдават в община Две могили и община Борово, където средната цена на земята се е понижила от 750 лв./дка в началото на годината до 650 лв./дка в края на май. Подобен спад има и в някои от землищата на Разградска област, където търсенето на земя е средно с 60-70 лв./дка по-ниско.