Жилищните и фирмените кредити поскъпват

Фирмените и жилищните ипотечни кредити са започнали да поскъпват от началото на април, а банките са намалили финансирането при покупката на дом. За оправдание те очаквано сочат коронакризата.

"Увеличението на лихвите е с 0,25-0,5 процента. Ако жилищните кредити са се отпускали преди с лихва от 2,5-2,6 на сто, сега те ще се дават на 2,8-2,9 но сто. При фирмените кредити лихвите ще се вдигнат от 2-2,5% на 2,5-3%", коментира  Георги Заманов член на УС на Асоциацията на банките в България. При потребителските заеми промени засега няма. Някои банки обаче са намалили максималната сума, която доскоро са отпускали на домакинствата. Освен това те са спрели да предлагат заеми на българи, работещи в чужбина.

Заедно с това трезорите намаляват размера на максималното финансиране при закупуване на жилище и въвеждат ред други ограничения, които правят тегленето на жилищен или потребителски заем доста по-трудно.  

Ограничен е и размерът на финансиране като част от стойността на имота. Банките, които доскоро са покривали до 80% от цената, вече осигуряват 75% от нея. Други, които са предлагали до 85% финасиране, го свиват на 80%. Вече е невъзможно да се получи заем за жилище на груб строеж, освен ако не е проект, финансиран от съответната банка. 

Условията по ипотечните кредити започнаха да се затягат още в края на миналата година. Банките постепенно престанаха да финансират на 100 и дори 90% покупката на жилища, както и да дават на един получател едновременно ипотечен и потребителски заем. Тази схема бе най-често използвана в последните години, за да може новите собственици да осигурят самоучастие при покупка на жилище с ипотека или да осигурят парите за довършителните работи по новото строителство.

Банките в момента са много внимателни на кого отпускат средства. Вече почти е спряло отпускането на кредити за работещи в туризма, културата, транспорта. Те са свалили и офертите си за кредитиране на българи, работещи в чужбина. Вече не признават доходи от наеми и дивиденти, както и нежилищни имоти за обезпечение. При депозитите няма промяна, лихвите при тях продължават да са близки до нулата.