19 Юли 2025събота20:55 ч.

Жилищата в София поскъпват с рекордни темпове

/ брой: 96

автор:Дума

visibility 5782

Пазарът на недвижими имоти в столицата започна 2025 г. с безпрецедентна активност, която поставя нови рекорди и прекроява представите за достъпност на жилищата. Експертите предвиждат стабилизация и нова фаза на активност, след като България стане пълноправен член на европейското икономическо пространство, сочи анализ на Bulgarian Properties.
Цените на имотите в София скачат с внушителните 18% на годишна база през първото тримесечие, като средната стойност на квадратен метър вече надхвърля границата от 2000 евро, достигайки 2080 евро/кв.м. Този бурен ръст, съпътстван от рекорден брой сделки, се подхранва от комбинация от фактори, сред които ниските лихвени проценти по ипотечните кредити и очакването за присъединяване на България към еврозоната.
Средната обща цена на закупените апартаменти в София достигна 150 000 евро през първото тримесечие на 2025 г. За сравнение, през 2020 г. същата стойност е била 100 000 евро, което представлява забележително увеличение от 50% само за пет години. 
Паралелно с ръста на цените, броят на сделките също отбелязва исторически върхове. За първите три месеца на годината в София са вписани 8588 сделки, което е ръст от близо 17,7% и за пръв път надминава нивата, достигнати през пиковата 2008 г.
Въпреки това, достъпността на жилищата леко се влошава, връщайки се на нивата от края на 2022 г. – период, характеризиращ се с висока инфлация. Коефициентът на достъпност е 1,20, което означава, че за закупуването на 1 кв.м. жилищна площ в София са необходими 1,2 средни месечни заплати. 
Най-предпочитаните квартали са „Кръстова вада“ (2200 евро/кв.м.), „Манастирски ливади“ (2300 евро/кв.м.) и „Зона Б-5“ и широк център (около 2200 евро/кв.м.). Дори в по-крайните и доскоро по-непредпочитани райони цените рядко падат под 2000 евро/кв.м., а под 1500 евро/кв.м. на практика не се срещат.

С 14% повече са банкрутите на фирми у нас

автор:Дума

visibility 6385

/ брой: 131

Чуждите инвестиции нарастват с 47 на сто

автор:Дума

visibility 6060

/ брой: 131

Сред първите в ЕС сме по поскъпване на имотите

автор:Дума

visibility 7309

/ брой: 131

Испания има полза от мигрантите

автор:Дума

visibility 6763

/ брой: 131

Украйна ще мобилизира и мъже над 60 години

автор:Дума

visibility 6445

/ брой: 131

Четири държави отказаха да купуват оръжие от САЩ

автор:Дума

visibility 6526

/ брой: 131

Накратко

автор:Дума

visibility 6328

/ брой: 131

Касапинът на протест

автор:Александър Симов

visibility 6514

/ брой: 131

Трагедията мигранти

автор:Таня Глухчева

visibility 6727

/ брой: 131

Силата на корените ни вдъхновява

автор:Ина Михайлова

visibility 7153

/ брой: 131

За какво ЕС ще изхарчи 2 трилиона евро... Евентуално

автор:Дума

visibility 6711

/ брой: 131

 

Използвайки този сайт Вие приемате, че използваме „бисквитки", които ни помагат за подобряване на преживяването на потребителите, за персонализиране на съдържанието и рекламите, и за анализ на посещаемостта. За повече информация можете да прочетете нашата политика за бисквитките и политиката ни за поверителност.

ПРИЕМАМ