Вещаят понижение на рентите

С оглед на перспективата за по-ниски доходи от земеделските стопанства тази година очакваме понижение на рентите. Това прогнозира Румен Йончев, лидер на Земеделски народен съюз (ЗНС) и бивш заместник-директор на Държавен фонд "Земеделие" (ДФЗ), предаде "Фокус".
"В прехода така се сложиха нещата, че възстановяването на земеделските земи беше един дълъг и мъчителен процес, който създаде стотици хиляди собственици на земя. Тези, които са собственици на земя, са зависими изцяло от добивите и от доходността в земеделието", каза Румен Йончев.
"Единствените разумни и нормални критерии за цената на земеделската земя са добивите и доходността от нея", каза Йончев. "Периодът 2005 - 2009 г. създаде доста сериозен бум на търговията със земеделски земи. Цените се повишиха, понякога и над разумните нива. Днешното спадане на цените на земеделските земи, което е факт, е продукт по-скоро на една нормализация, отколкото на някаква пазарна тенденция. Факт е, че цената на земеделската земя зависи пряко от добивите и от доходността. При спадане на тези показатели неминуемо ще има и спадане на цената на земеделските земи", каза Румен Йончев.
"На земеделската земя не трябва да се гледа от гледна точка на спекулативни цели и идеи за строителство, развитие и т.н. Това е друг бизнес. Ако говорим за чисто земеделски земи, техните цени зависят единствено от добивите и доходността от тях. Това определя различните нива в различните части на страната. Търсенето на площи също е определящ фактор за цената, но, общо взето, то започва вече да се изравнява. Това е причината за различните цени в различните региони и в това няма нищо ненормално", каза Румен Йончев.