Сред първите в ЕС сме по поскъпване на имотите

България заема второ място в ЕС по ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 г. със скок от 15,1 на сто спрямо същия период през 2024 г. Преди нас е единствено Португалия, където имотите са поскъпнали c 16,3 на сто на годишна база.
Средният ръст за ЕС е 5,7%, което поставя страната ни в групата на най-динамичните пазари на недвижими имоти в Европа, показват данните на "Евростат".
Бумът на цените на имотите у нас е особено осезаем в големите градове. София неизменно е най-скъпото място за живеене у нас. Според водеща платформа за недвижими имоти, в началото на 2025 г. средната цена на жилище в столицата варира между 1500 и 1900 евро за квадратен метър в зависимост от локацията, вида строителство и състоянието на имота. В някои квартали цените дори надхвърлят 2000 евро на кв.м. Въпреки това, на отделни места вече се наблюдават признаци на стагнация или лек спад - най-вече при панелните жилища и имотите в крайните райони на града с ограничен достъп до обществен транспорт.
След София най-голям интерес привлича Пловдив, където средната цена на имот варира между 1100 и 1400 евро/кв. м. Във Варна стойностите са между 1200 и 1600 евро/кв.м, а в Бургас - между 1000 и 1300 евро/кв. м.
В по-малките населени места, обаче цените остават сравнително достъпни, което привлича хора, търсещи спокойствие или възможност за инвестиция извън големите урбанизирани центрове.
Според анализатори сред факторите, които подклаждат имотния бум у нас са сравнително ниските лихви по ипотечните кредити. Към месец май 2025 г. средните им стойности се движат между 2,60% и 4,20% за стандартни ипотечни заеми в левове. Влияние оказва също и демографският натиск в големите градове от студенти, чужденци и работници от провинцията, които увеличават търсенето. Катализатор на ценовия ръст в момента е и страхът на хората от загуба на спестявания при присъединяването ни към еврозоната. Като цяло обаче преобладават очакванията, че еврото ще стабилизира пазара, а прогнозите са цените да продължат да растат през следващите години, но значително по-плавно и предвидимо.