Пазарът на бизнес имоти се срина

Пазарът на бизнес имоти регистрира драстичен спад на инвестиционните продажби през деветмесечието на 2019 г. В сравнение със същия период на предходната година вложенията са намалели със 77%, сочат данните на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton. Общият обем от сделки за деветмесечието е 108 млн. евро, включващи покупки на офисни, търговски и индустриални площи, хотели и парцели за строителство на бизнес сгради.

През същия период на миналата година общата стойност на тези транзакции е надхвърлила 460 млн. евро. Като активност настоящата година се доближава до пазара през 2013 г., когато общият обем от инвестиционни придобивания бе под 100 млн. евро. Тогава обаче доминираха сделките за подценени активи и строителни терени в следствие от глобалната криза. Сега купувачите са по-скоро в изчаквателна позиция, посочват от консултантската компания за бизнес имоти. "Въпреки че се случва на фона на по-мащабната картина на европейските пазари, където към полугодието наблюдаваме 11% по-нисък обем транзакции в сравнение със същия период на миналата година, пазарът у нас страда от собствени проблеми. Голяма част от причините се коренят в нереалните очаквания на собствениците на имоти по отношение на цени и доходност от сделките", коментира Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" в Cushman & Wakefield Forton. По думите му намаление на активността се наблюдава във всички сегменти на пазара, като най-осезаемо е то при търговските площи. Последната мащабна продажба в ритейл сегмента бе тази на Mall of Sofia през 2018 г.