Над 20% спад в предлаганите имоти за продажба у нас

Повече от 20 на сто спад в броя на офертите за продажба на жилища у нас се отчита от началото на годината до момента. Това се случва на фона на устойчиво и дори растящо търсене и все по-голям брой сделки. Активността в София се повишава със 7 на сто на годишна база, а във Варна и Пловдив - съответно с 8 на сто и близо 20 на сто. Това сочи докладът на "АДРЕС Недвижими имоти" за първото полугодие на 2024 година, получен в БТА.
"Наблюдаваме устойчива тенденция от пролетта насам - много хора отлагат решението за продажба въпреки високите цени в момента. На вторичния пазар остават тези, които имат план за вложение на средствата впоследствие – друг имот или стартиране на бизнес например. Собствениците на имоти, които нямат необходимост от спешни пари, не виждат мотив да се разделят с имотите си", коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на компанията.
По думите й, ако тази тенденция продължи в условията на растящо търсене, ще станем свидетели на класически пазар на продавача. "От една строна, това би довело до допълнителен ръст в цените на жилищата. От друга – строителните предприемачи ще се опитат да компенсират недостига и обемите ново строителство ще нараснат", допълва Тенекеджиева.
Едва 10 на сто от клиентите на брокерите са продали имота си поради необходимост от пари. Около 18 на сто от хората продават, за да купят, а над 30 на сто излизат от предходна инвестиция в условията на високи цени. Последната група е най-голяма от всички продаващи за периода.
С около 8 на сто нарастват крайните цени на сделките в София за периода януари-юни 2024 г. В Пловдив нивата се покачват със 17 на сто. Ръстове се наблюдават и във Варна и Бургас, където много хора влагат в жилище, което да ползват като втори дом на морето.
Най-търсените жилища на пазара продължават да са двустайните и тристайните апартаменти. Те формират над 75 на сто от всички сделки, а интересът към двата типа към момента е идентичен. Малко над 5 на сто от покупките в София са на гаражи, чиято средна цена е 25 000 евро.