Длъжници губят държавни земи при над 3 месеца неплатен наем или рента

Със заповед от първи септември министърът на земеделието и храните Пламен Абровски въвежда нови указания как областните служби в страната ще контролират плащанията на наемите при ползването на земите от Държавния поземлен фонд (ДПФ). Правилата са крайно належащи, още повече че законодателството е позволило при тригодишна давност задълженията да бъдат опрощавани, пише в мотивите към указанията.
Поради тази причина всички земеделски служби ще започнат да проверяват длъжниците, които не са платили наема, в 10-дневен срок от настъпване на падежа. С цел постигане на максимална събираемост на вземанията, предотвратяване натрупването на просрочени задължения, осигуряване на правна сигурност и елиминиране на евентуални възражения съответните наематели ще бъдат писмено уведомени за предстоящите падежни дати, както и за размера на дължимите суми.
Писмените уведомления се изпращат по реда на АПК не по-късно от 10 работни дни преди настъпване на съответните падежни дати. Първо ще се изпращат покани за доброволно изпълнение, което ще става в срок до 10 работни дни от приключване на проверките, а длъжниците трябва да се издължат в 14-дневенен срок. В случай, че това не стане, се издават изпълнителни листове. Още десет дни, след като съдебните искове бъдат издадени от съда, тогава общинските служби завеждат дело срещу длъжниците.
Новите указания позволяват на държавата да развали арендния договор или договора за наем – това ще става възможно при забавено изпълнение на арендните плащания за повече от три месеца. По отношение на договорите, при които вноските са уговорени на периоди, по-кратки от една стопанска година (каквито са преобладаваща част от действащите договори за отдаване под аренда на земеделските земи от държавния поземлен фонд), разваляне се допуска при забавено изпълнение на две последователни вноски.
При бездействие на длъжниците след изтичане на 3-месечния период, съответно по отношение на две последователни вноски, областните дирекции "Земеделие" следва задължително да предприемат действия за едностранно разваляне на съответните договори за аренда, с оглед предотвратявана на евентуално натрупване на нови парични задължения към държавата.