Близо 70 на сто от сделките с имоти се договарят с 5% отстъпка

Броят на жилищните продажби в България намалява, но придобиването и притежаването на собствен дом продължават да поскъпват. Разминаването показва промяна в активността и поведението на участниците, без засега да означава общо поевтиняване на пазара. Това се посочва в пазарен анализ на компанията Sorenda Real Estate.
Той се позовава на данни от "Евростат", според които продадените жилища в България през второто тримесечие на 2026 г. са с 18,1% по-малко спрямо година по-рано. Това е третото по големина понижение сред държавите с налична статистика след Люксембург и Хърватия.
Балансът постепенно се измества към купувачите, подчертават от Sorenda Real Estate. Според анализа при около 70% от реализираните сделки има отстъпка от офертната цена, най-често около 5%, а в отделни случаи и над 10%. Най-склонни да преговарят са собствениците на надценени имоти, жилища с компромиси или предложения, останали дълго на пазара.
Отстъпката спрямо обявата невинаги означава поевтиняване на пазара. Тя може да коригира първоначално завишено очакване на продавача и да доближи офертата до стойността, на която има реално търсене, се посочва в анализа.
Експертите очакват ипотечните лихви, доходите, кредитирането и новото предлагане да определят посоката през следващата година. Ако условията останат относително благоприятни, е по-вероятен период на по-малко сделки и по-умерен ценови ръст, отколкото обща ценова корекция.