Намаляват сделките с имоти в страната

Забавяне на сделките с имоти в страната се наблюдава през първото тримесечие на тази година в сравнение с четвъртото тримесечие на 2024 г. В София спадът е със 17% - вписани са 8588 сделки, докато предното тримесечие са били 10 441 сделки. Във Варна спадът е още по-голям - с 25%, при вписани 3099 сделки. В Пловдив също се отчита спад от 23% - броят на вписаните сделки за първото тримесечие е 3482. Спад от 18% се наблюдава и в Бургас, където са вписани 1837 сделки.
Общият брой на вписаните сделки с имоти за цялата страна през първото тримесечие на 2025 г. е 45 144 спрямо 60 429 през предното тримесечие, което е спад с 25%. На годишна база пазарът бележи минимален ръст от около 2%.
Брокерите обаче отчитат, че пазарът на недвижими имоти остава все така стабилен и активен. Търсенето продължава да е интензивно, за разлика от предлагането, въпреки бурното строителство на нови сгради. Специалистите в бранша коментират, че търсенето в началото на годината е едно от най-високите през последните години и това е причината за задържането и нарастването на цените на имотите, макар в началото на годината да се отчита спад в броя на сделките спрямо последното тримесечие на 2024 г.
Според данни на Arco Real Estate най-търсени остават двустайните и тристайните апартаменти. По-слаб е интересът към многостайните и едностайните апартаменти, ателиетата и мезонетите. Търсят се завършени и обзаведени имоти, готови за живеене, но такива жилища се намират рядко.
В София средните цени на жилищата задържат нивата си и съществени промени спрямо предходното тримесечие не се наблюдават. За двустаен апартамент цените варират между 1900 и 2200 евро/кв.м., а за тристаен - между 1800 и 2100 евро/кв.м. В по-престижните столични квартали цените започват от 2200 евро/кв.м., като средната цена в идеалния център е около 2500-3200 евро/кв.м.
През първото тримесечие на годината не се забелязват значителни промени при пазара на недвижими имоти в Пловдив. И тук, както и в столицата, жилищата, към които проявяват интерес купувачите, са предимно двустайни и тристайни апартаменти. В сравнение със София обаче, цените на имотите в Пловдив са по-достъпни и това привлича доста клиенти, които търсят по-добра среда на живот с по-приемливи разходи. Средните цени на имотите могат да варират от 1200 до около 1600 евро/кв.м. в зависимост от характеристиките на имота и неговото местоположение.