Жилищата у нас са поскъпнали с 14% за година

Средно с 14% са поскъпнали жилищата в България за последните 12 месеца. Това сочат данните на "Бългериън пропъртис" при сравняване на цените в областните градове в края на третото тримесечие на 2024 г. спрямо година по-рано, съобщиха от компанията.
За календарната 2023 г. беше отбелязано поскъпване от 21%. Като цяло ръстът на цените се забавя през тази година спрямо предходната, но те остават сравнително високи, казват от агенцията. Най-голямо е поскъпването на квадратния метър в областните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където за поредна година се отчита покачване на цените от над 20%. Причината за това е най-вече догонващата тенденция за региони, в които развитието на пазара е изоставало преди това. София, Пловдив и Стара Загора отчитат ръст съответно от 6,9 до 7,7%, което е под средното за страната. В същото време търсенето в тези градове остава сред най-високите, коментират от компанията.
Средната цена при жилищните имоти в София е 1837 евро/кв. м. В класацията за най-скъпи имоти следват Варна с 1443 евро/кв. м, Бургас с 1300 евро/кв. м и Пловдив с 1259 евро/кв. м. Най-евтини са жилищата в Силистра - 694 евро/кв. м.
Тенденцията нагоре остава устойчива през цялата година, като няма индикации за забавяне на пазара или предстояща корекция, обобщава Полина Стойкова, изпълнителен директор на "Бългериън пропъртис". "Търсенето продължава да бъде подкрепено от ръста на доходите у нас, както и от ниските лихви по ипотечните кредити", допълва тя. От 1 октомври влязоха в сила новите правила при отпускане и предоговаряне на ипотечни кредити за домакинствата, които имат за цел да охладят до известна степен сектора, отбелязват от компанията. Съгласно тези нови правила ипотечният кредит не може да надвишава 85 на сто от стойността на имота, месечните разходи по кредита не бива да надвишават 50 на сто от месечния доход на кредитополучателя, а максималният срок за изплащане става 30 години.
Експертите посочват, че промените не са рестриктивни и не очакват да доведат до рязко покачване на лихвите, а по-скоро да продължи плавното движение нагоре.
В столицата най-скъпи традиционно са районите на Докторски паметник (със средна цена от 3691 евро/кв. м) и кварталите "Яворов" и "Иван Вазов" (с цени малко над 3000 евро/кв. м). Веднага след тях се нареждат Медицинска академия, "Изгрев" и "Изток" със средни цени на жилищните имоти от около 2770 евро/кв. м. "Обеля", "Люлин", "Надежда", "Левски" са сред кварталите с най-ниски цени в София - вариращи от 1300 до 1500 евро/кв. м.