Нивите поскъпват, рентите поевтиняват

Цените на земеделската земя в България се повишават повече и от тези на жилищата, показват данните на НСИ от края на миналата седмица. Средната стойност на обработваемата земя у нас през миналата година е достигнала 1607 лв. за декар и на практика се е удвоила за последните 8 години През 2022 г. 1 декар струваше средно 1428 лв. и само за една година е поскъпнал с 12,5%.
Това е най-големият ръст на цените на земеделската земя за последните 8 години. За този период поскъването е над два пъти - през 2016 г. декар струваше 770 лв., а поскъпването през следващите години беше далеч по-плавно.
Ръстът от 12,5% надминава този при жилищата. В края на 2023 г. цените на апартаментите на годишна база са се вдигнали с 10,1%. Има осезаеми разлики в това колко струва декар земеделска земя в различните региони. Например в Добруджа средната цена е вече 2500 лв. за декар и там увеличението в сравнение с 2022 г. е 22,4%.
Миналата година у нас бе регистрирана рекордно скъпа сделка за обработваема земя именно в Добруджа - 5000 лева за декар. Става дума за комасиран парцел първа категория. В районите на Плевен, Русе и Велико Търново средната цена е достигнала 1761 лв. Най-евтина е земята в Южния централен район – 676 лв. за декар, но това се дължи на факта, че голяма част от този регион обхваща Родопите. Докато земеделската земя за продаване поскъпва, стойността на арендата през 2023 г. е намаляла. За нивите тя е средно 62 лв. от декар, а за ливадите - средно 25 лв. Това включва плащанията на земеделския производител към собственика на площите, включително и тези в натура.
Както винаги, арендата е най-висока в Добруджа - 86 лв. от декар обработваема земя. Но през 2022 г. тя е била 93 лв. Арендаторите в Югозападна България пък плащат едва по 36 лв. за декар нива.
Според анализ на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи, В условията на война в Украйна и на нарушени вериги на доставки асоциацията прогнозира, че цените на обработваемите земи да продължат да растат. Прогнозата за за тази година е, че средното повишаване няма да е повече от 10%.