Банките са отпуснали 118 млн. лв. ипотечни кредити извън правилата

Търговските банки у нас са отпуснали 421 кредита с параметри за четвъртото тримесечие на 2024 г., надхвърлящи въведените изисквания за кредитните стандарти, което представлява 4,2% от общо 10 140 новоотпуснати заема. Това показва анализ на БНБ за динамиката и развитието на кредитните стандарти при кредитирането на домакинства, обезпечено с жилищен недвижим имот (ЖНИ).
Общият размер на тези кредити възлиза на 118 млн. лв., или 5,4% от брутната стойност (2,19 млрд. лв.) на новоотпуснатите кредити, обезпечени с ЖНИ, за третото тримесечие на 2024 г.
Както е известно, от 01.10.2024 г. влязоха в сила изисквания за показателите за кредитни стандарти при отпускане и при предоговаряне на кредити. Изискванията обхващат съотношение между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане (LTV-O) в размер не по-високо от 85%, съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане (DSTI-O) в размер не по-висок от 50% и максимален срок по договора за кредит (матуритет) не по-дълъг от 30 години.
Допустимо е одобряване или предоговаряне на кредити с параметри, които се отклоняват от въведените изисквания през текущо тримесечие в рамките на до 5% от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорените кредити през предходното тримесечие.
В банковата система през четвъртото тримесечие на 2024 г. обемът на новоотпуснатите кредити, обезпечени с ЖНИ, се понижава до 2,16 млрд. лв. спрямо 2,19 млрд. лв. за предходния тримесечен период. Промяната контрастира с наблюдаваната през последните три години тенденция за формиране на най-големи кредитни обеми през последното тримесечие на годината.