30 Януари 2025четвъртък03:42 ч.

АБОНАМЕНТ:

АБОНАМЕНТ за онлайн изданието на вестник „ДУМА“ в PDF формат - в редакцията или на имейл abonament@duma.bg: 12 месеца - 105 лв., 6 месеца - 55 лв., 3 месеца - 30 лв., 1 месец - 10 лв. АБОНАМЕНТ за вестник „ДУМА“ 2025 година - каталожен номер 6: „Български пощи“ АД до 15 декември 2024 г.; „Доби прес“ ЕООД до 28 декември 2024 г.; в редакцията на вестника до 20 декември 2024 г. Цени: 12 месеца - 204 лв., 6 месеца - 102 лв., 3 месеца - 51 лв., 1 месец - 18 лв. За повече информация тел. 02 9705 203 и 02 9705 216 отдел „Разпространение” на в-к ДУМА на ул. „Позитано” 20 А. E-mail: abonament@duma.bg АБОНАМЕНТ за онлайн изданието на вестник „ДУМА“ в PDF формат - в редакцията или на имейл abonament@duma.bg: 12 месеца - 105 лв., 6 месеца - 55 лв., 3 месеца - 30 лв., 1 месец - 10 лв. АБОНАМЕНТ за вестник „ДУМА“ 2025 година - каталожен номер 6: „Български пощи“ АД до 15 декември 2024 г.; „Доби прес“ ЕООД до 28 декември 2024 г.; в редакцията на вестника до 20 декември 2024 г. Цени: 12 месеца - 204 лв., 6 месеца - 102 лв., 3 месеца - 51 лв., 1 месец - 18 лв. За повече информация тел. 02 9705 203 и 02 9705 216 отдел „Разпространение” на в-к ДУМА на ул. „Позитано” 20 А. E-mail: abonament@duma.bg

От собственици - наематели

/ брой: 42

автор:Евгени Гаврилов

visibility 2766

Евгени ГАВРИЛОВ


Българската народна банка изчисли нов, по-висок основен лихвен процент в България. От вчера той вече е с 0,35 % по-висок, стигайки до 2,17%./Стр. 6/ Това е шестото поредно увеличение на основната лихва, като процесът започна през октомври 2022 г., задвижван от повишенията на лихвените проценти на ЕЦБ. Преди да започне да расте българският основният лихвен процент шест години стоеше твърдо на нулата. По закон БНБ не може да вдига или сваля основния лихвен процент по свое желание, а може единствено да го определя върху основата на средната лихва, постигната при реално сключените сделки на пазара. Въпреки това лесно е да се прогнозира, че лихвите по всички кредити ще тръгнат рязко нагоре. 

Това логично се отнася и за ипотечните заеми, които просто ще станат по-трудни за обслужване от хората. Много от собствениците на нови апартаменти могат рязко да осъмнат наематели в тежка дългова криза. Особено при галопиращата инфлация. Колкото до депозитите, даже и да им се начисляват по-високи лихви, със сигурност дивидентите ще са далеч по-оскъдни. Иначе няма откъде да дойдат огромните печалби на банките. 

Само за януари банките са реализирали печалба от 115 млн. лв., а за миналата година те отчетоха рекордна печалба от 2,1 млрд. лв.

В началото на прехода, преди повече от 30 години, решенията на МВФ и Световната банка станаха неразделна част от влошаващия ни се със скоростта на светлината живот. Тогава високоплатените чиновници от Вашингтон не ни смятаха за бедняци, защото според техните критерии собственият апартамент е голямо предимство. А при "омразния социализъм" над 90 на сто от българите бяха горди собственици на жилища и вили.

Наистина голяма част от тях бяха в панелните комплекси, възникнали в краищата на големите градове. Наистина хората нямаха възможност да избират такива и екстри като етаж и изложение, но за сметка на това имаха гарантиран покрив над главите си. Банките не можеха да отнемат жилища, защото държавата защитаваше своите граждани наистина. 

Предишните поколения, явно бяха късметлиите, които и с малките си заплати успяха да струпат не само по един дом, но много често и вила. Същото обаче няма да може да се каже за идващите след тях. Сега пазарната стихия е в разгара си. Жилища много, можеш да избираш. Въпросът е обаче, че едва 10% от хората могат да си ги позволят. 

В един от последните си доклади Европейската комисия предупреди, че поскъпването на имотите в България превишава допустимия праг. Това, което притеснява Брюксел е двуцифреният ръст в цените на имотите в последните години. През 2016 г. недвижимостите у нас, най-вече в големите градове, поскъпнаха с около 12%. Ръстът продължи и през 2017 г. и не е спирал до днес. Миналата година, например, прибави още близо 9% към стойността на квадрата. Като цяло за последните 20 години жилищата у нас са поскъпнали 6 пъти. Сега средната цена за квадрат в София гони 2000 евро. 

Та да се върнем на въпроса за прехода. За по-голяма част от българите той ще свърши. А според прогнозите, след десетина година най-късно, много българи от собственици ще се превърнат в наематели, каквато сякаш беше и неговата основна цел.

Кабинетът няма да вдига данъци и да реже заплати

автор:Дума

visibility 771

/ брой: 18

Няма да се вдигат данъци и намаляват заплати

автор:Дума

visibility 809

/ брой: 18

Бензиностанциите ще записват всяка кола колко зарежда

автор:Дума

visibility 776

/ брой: 18

Потребителските кредити поскъпват

автор:Дума

visibility 740

/ брой: 18

Сръбският премиер подаде оставка

автор:Дума

visibility 736

/ брой: 18

Фицо готви промени в Конституцията

автор:Дума

visibility 763

/ брой: 18

Мексиканският залив вече е Американски

автор:Дума

visibility 805

/ брой: 18

Християн Мицкоски ще поиска среща с Росен Желязков

автор:Дума

visibility 712

/ брой: 18

Политически призраци

автор:Александър Симов

visibility 702

/ брой: 18

Потенциал на вятъра

автор:Барбара Пейчинова

visibility 734

/ брой: 18

Забравеното старо

автор:Таня Глухчева

visibility 695

/ брой: 18

Как може да се печели от една мраморна глава

автор:Велиана Христова

visibility 774

/ брой: 18

 

Използвайки този сайт Вие приемате, че използваме „бисквитки", които ни помагат за подобряване на преживяването на потребителите, за персонализиране на съдържанието и рекламите, и за анализ на посещаемостта. За повече информация можете да прочетете нашата политика за бисквитките и политиката ни за поверителност.

ПРИЕМАМ