Ипотечните заеми у нас са сред най-изгодните в ЕС

Взимането на ипотечен заем в България е изключително изгодно. България се нарежда на второ място сред страните от еврозоната по най-ниски лихви по новоотпуснатите ипотечни кредити, показват данни на Европейската централна банка. През април 2026 г. средната лихва по новите жилищни заеми у нас е 2,45%, като само в Малта предлагат по-изгодни условия със средна лихва от 2,08%.
Има значителни различия в цената на жилищното финансиране между отделните държави в ЕС, показват данните на Европейската централна банка. В България, Малта и някои други държави клиентите на банките плащат сравнително ниски лихви по ипотеките. В други държави лихвите са значително по-високи, въпреки че страните използват една и съща валута.
Сред държавите с най-ниски лихви по ипотеките освен България са Испания (2,80%), Португалия (2,85%), Хърватия (2,95%) и Словения (2,99%). Средната лихва по заемите за покупка на къщи и апартаменти общо за държавите от еврозоната е 3,43%.
На другия полюс са балтийските държави. Най-скъпи са жилищните кредити в Латвия, където средната лихва достига 4,18%, следвана от Естония с 4,05% и Литва с 3,88%. В Германия новите ипотеки се отпускат при средна лихва от 3,84%, което е значително над нивата в България.
Така при ипотека от 200 хил. евро за срок от 20 години кредитополучател в Малта ще плаща около 1019 евро месечно, докато в Латвия вноската ще достигне приблизително 1231 евро. Това означава над 200 евро по-висок месечен разход за едно и също финансиране. За целия период на кредита разликата в плащаните суми става още по-голяма. Латвийският кредитополучател ще върне общо близо 295 хил. евро за целия срок на ипотеката от 20 години, докато в Малта сумата би била около 245 хил. евро. Така разликата в изплащаните суми надхвърля 50 хил. евро заради различните лихвени условия.