41 на сто от българите живеят натясно

Близо 41% от българите живеят в пренаселени жилища, сочат нови данни на Евростат. По този показател България се нарежда на трето място в ЕС след Румъния и Латвия. Средно 17,2% от поданиците на Евросъюза живеят натясно, сочи статистиката.

В същото време според нея 11,5 на сто от нашенци обитават ненужно големи жилища. Освен това 24% от жилищата в София са необитаеми.  Въпреки постоянната миграция към големите градове в страната, все още броят на така наречените "тъмни прозорци" остава голям. Близо 50% от жилищата в Софийска област са необитаеми, във Варна процентът им стига до 30 на сто, а в Пловдив - 26. В големите градове необитавани са средно една четвърт от жилищата, но в селските райони процентът е далеч по-висок - над 40.

Данните сочат, че най-ниски са нивата на пренаселеност в Кипър, малко над два процента, Малта - 3,7 на сто и Холандия - 4,8 процента. В сравнение с 2010 г. картината през 2019 г., за която се отнасят най-новите данни на Евростат, показва, че има спад на обитателите на пренаселени жилища. За България преди десет години делът им е бил малко над 47 на сто, а за Съюза като цяло - 19 процента. Същевременно Евростат отчита, че в ЕС повече от един на всеки трима души живее в недостатъчно обитавани жилища през 2019 г., което означава, че жилищата са твърде големи с излишни стаи и по-конкретно излишни спални, съпоставени с нуждите на съответното домакинство. Делът на обитателите на такива жилища у нас е 11,5 на сто. Държави, където под 15 процента от населението живеят в такива жилища, които се смятат за твърде големи за нуждите им, са Румъния - със 7,7 на сто, Латвия - малко под десет на сто, и Италия - 14,2 на сто. 

В същото време цените на имотите в София продължават да нарастват въпреки пандемията. Жилищата в отделните квартали са поскъпнали с между 2,3% и 7,2% за година, показват данни на една от големите компании на пазара на имоти. Цените на двустайните апартаменти са се повишили с около 4% за дванадесетте месеца към края на септември. При тристайните жилища покачването на стойността им е с около 7%. Броят на сделките в по-високия ценови сегмент - над 100 хил. евро, продължава да расте и през 2020 г. те още по-уверено доминират пазара. Делът им е 38% от всички, следвани от покупките между 70 хил. и 100 хил. евро, които през 2018 г. представляваха най-същественият процент. Устойчив остава делът на покупките под 50 хил. евро (15%).

Цените на имотите няма да спадат, а ще продължат да нарастват, коментират брокери. Според тях епицентърът на днешната криза не е близо до имотите, както беше през 2008 г. Измененията в резултат от събитията сега са по-скоро в профила на клиентите, техните мотиви и начините, по които сключват сделки. "Вече има сделки, при които страните се срещат физически едва на етап "стискане на ръце". "Виртуални разходки, онлайн огледи и депозити, предварителни договори с електронен подпис - тази картина вече е факт при нас. Стремим се да предложим дигитална услуга на този иначе консервативен пазар", казва Люба Атанасова, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти. Покупките на имоти с помощта на кредити нарастват с 16% през третото тримесечие на миналата година спрямо същия период на предходната, отчитат от компания за недвижими имоти. Стабилни остават и сключените ипотеки и за цялото деветмесечие на 2020 г. Расте, макар и с малко, делът на заемите, които покриват над половината от стойността на имота.