За година имотите у нас са поевтинели със 7%
Брокерите очакват търсенето и предлагането на жилища да се уравновесяват през 2011 г.
/ брой: 83
През март 2011 г. спрямо март 2010 г. е отчетен спад в продажните цени на имотите в размер на 6.97%, информира Profit.bg. При сравнение на офертните цени на жилищните имоти по сегменти спад отчитат жилищата от средния и ниския ценови клас, докато обезценката на луксозните жилища е минимална. Също така значителен спад се отчита на територията на големите областни градове, където е съсредоточено над 50% от населението на страната. Възможно е до края на годината да има ръст от 2 до 5% в някои райони на по-големите градове при някои типове жилища.
Брокерите очакват постепенно уравновесяване на търсенето и предлагането на жилищата през 2011 г. в резултат на ниските нива на инвестиционна активност в сегмента.
"През втората половина на т.г. очакваме раздвижване в строителния сектор и активизиране на някои от инвеститорите в сегмента на жилищните имоти във връзка с намаленото предлагане на новопостроени жилища. Очаква се да се появят нови жилищни проекти с разгъната застроена площ до 2000-3000 кв. м", смятат от агенция Форос.
Очаква се и стабилизация на продажните и наемните цени в сегмента. Възможен е дори лек ръст в някои от по-големите градове.
По последни данни намалението при монолитните жилища е средно между 5 и 10% за март 2011 спрямо март м.г., следвани от панелните жилища с 4-20%. Най-малко е намалението при жилищата ново строителство, където продажните цени намаляват до 10%. Големият диапазон в цените при някои типове имоти основно се дължи на местоположението им, степен на завършеност, общото им състояние и пр.
По териториален принцип най-съществено понижение на цените се наблюдава в София и Варна -средно около 10%. Същевременно в някои райони на страната цените се запазват стабилни.
По отношение на броя на сделките не се очаква през 2011 г. да има увеличение в сравнение с м.г. В резултат на миграционните процеси в страната в София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора може да има и ръст в броя на покупко-продажбите, но той няма да е повече от 2-3% спрямо 2010 г.