Прогноза: Нови технологии ще навлязат на имотния пазар

"Смятам, че моментът е подходящ да погледнем към новите технологии, които ни позволяват да не се излагаме на риск от заболявания и въпреки това да сме активни на пазара за недвижими имоти", прогнозира Александър Василев от Insidemaps Bulgaria, помолен да коментира как пандемията ще се отрази на имотния пазар. "Технологията с 3D виртуални огледи при високо качество на детайла е отдавна наложена на международните пазари и е крайно време да стане масова и в България. Моята прогноза е, че за съжаление точно тежко изпитание като коронавируса, а не необходимостта от спестяване на време и пари, ще направи технологиите за витруални огледи по-популярни на пазара за недвижими имоти", допълва Василев, цитиран от Investor.bg.

"Имотът остава единствената "крепост" за спестяванията на хората на фона на случващото се на фондовите пазари. "Въпреки епидемията, цените на имотите остават сравнително стабилни. Очакваме задържане на ценовите равнища през годината. Рано е да правим генерални заключения за перспективите на пазара на имоти. Възможно е част от клиентите, които в момента са дистанцирани, да възобновят търсенето в кратък период след утихване на епидемията. Считаме, че пазарът ще регистрира положителна промяна в търсенето и предлагането на имоти, тъй като изчакващите ще се активизират до няколко месеца", прогнозира Мартин Кателиев от "Матекс имоти"- Варна.

В Плевен за момента се наблюдава нормална активност на пазара на недвижими имоти, казва Ангел Иванов от "Андромеда" - Плевен. "Започнати сделки се довършват, сключват се нови договори, кандидатства се за кредит и т.н. Търсенето за наеми е нормално за този период на годината и за региона, засега малкото по-големи инвестиционни намерения също остават и не се променят намеренията за по дългосрочни инвестиции", допълва той.

Той очаква интересът към инвестиране основно в жилищния сегмент да се запази. "Жилищата се закупуват основно с цел лично ползване или доходност от наеми или просто да се инвестират свободни парични средства поради сигурността, която имотите дават като инвестиционен инструмент. В Плевен доходността от имоти достига нива от 8-9%, като средно е около 5 - 6% при сегашните нива на цените на масовото жилище. Има наличие на доста чуждестранни студенти и служители в стабилни предприятия, които са основният двигател на по - високите наеми", отбелязва Иванов. Нормалните нива на цените на имоти и тяхната доходност също предполагат стабилен пазар. "През следващите няколко седмици с оглед на спазване на изискванията на кризисното положение може да има спад в личните срещи или тяхното провеждане при завишени хигиенни изисквания, но пазарът на имоти е сегмент, в който предметът не боледува, не се разваля и изобщо не се уврежда, даже напротив задържа стойността си стабилна през годините с оглед на икономическата обстановка (възходи и спадове) и е един от най-стабилните активи, в които може да се инвестира", казва Иванов.

Според него очакванията за спадове на цените са нереалистични, тъй като всички икономически предпоставки за развит имотен пазар все още са налице - ниските банкови лихви, дори облекчения от страна на държавата и Европейския съюз биха се отразили положително през периода на тази криза. Според Снежана Стойчева, мениджър на Imoti.net кризите могат да провокират използването на алтернативни начини на работа, а днес това са възможностите на технологичните постижения на нашето време. При пазара на имоти участниците все още са доста консервативни. Като епизод от фантастичен филм звучи закупуването на имот в Канада от клиент в Русия, но е факт от миналата година. Българка брокер в САЩ споделя, че има няколко успешни сделки за продажба на имоти, при които не се е срещала с купувачите, защото са реализирани онлайн, макар да са за милиони долари", казва Стойчева.

"Живеем в 21-и век и технологиите бързо променят живота ни. Преди 6-7 години имаше банки, които отказваха електронното банкиране, а днес го предпочитат. Може ли бизнесът с имоти да изполва повече технологиите, за да понесе по-малко загуби днес? Със сигурност - да. Компаниите, които предлагат имотите си чрез качествени снимки, виртуални огледи, 3D модели, скици, street view и проучват добре изискванията на своите клиенти, в момента не срещат проблеми и реализират сделки", коментира Снежана Стойчева.