Жилищата в София са поскъпнали с 200% за 10 години

Цените на жилищните имоти в София са се повишили с 200 процента за последните 10 години. Ако през 2015 г. средната стойност за кв. м в столицата се равнява на 715 евро, то в началото на 2025 г. тя вече надхвърля 2100 евро. Това показват данните от реално сключени сделки на компания за недвижими имоти.  Покачването е устойчиво и постоянно, като единствено в годините около пандемията търпи известни колебания и виждаме временно плато. След 2020 г. обаче ръстът става все по-категоричен, а пазарът в София и останалите големи градове - все по-активен, коментира Явор Пейчев, изпълнителен директор на "Имотека".
"През последното десетилетие показателят "средна цена за квадратен метър" стана значително по-условен. Пазарната цена на имотите все повече се определя от далеч по-широк спектър от фактори - качество на имота и сградата, локация, инфраструктура и транспорт, социална среда, зеленина, бъдещ потенциал за развитие на района, инвестиционен потенциал. Разликата между еднакво големи жилища в един квартал може да бъде десетки хиляди евро", казва Пейчев.
С около 120% са поскъпнали жилищата във Варна от 2015 г. насам, сочат данните на компанията. Ако през 2015 г. квадратният метър в града се е продавал за под 700 евро, то днес нивата в морската столица надхвърлят 1500 евро.
В Пловдив за 10 години цените са скочили с около 150%. Около 550 евро/кв. м е средната цена в града през 2015 г., докато 2025 г. стартира с цени на средна стойност от близо 1400 евро.
За 10 години активността на пазара расте с устойчиви темпове, но това е валидно предимно за големите градове, сочат данните на компанията. Ако броят сделки за цялата страна остава без драстични промени в рамките на периода, то покупко-продажбите в София нарастват със 100% от 2015 до 2025 г.. Във Варна активността при реално сключените сделки се повишава с около 45-50%, а в Пловдив - с около 15%.
Покачва се и средната квадратура на закупените жилища. Чистата площ на продадените от компанията жилища през 2015 г. е 84 квадратни метра. През 2024 и началото на 2025 г. средната големина на апартаментите, които се реализират на пазара, нараства до 96 кв. м.