Жилищата в София са поскъпнали с 18,7% за година

Средната цена на закупените през третото тримесечие на 2024 г. жилища в София е 1840 евро/кв. м при 1550 евро/кв. м в края на миналата година. Така годишният ръст на цените в столицата се ускорява номинално до 18,7% (16,3% след приспадане на инфлацията). Средната обща цена на закупените апартаменти се повишава до 159 500 евро от около 140 000 евро в края на миналата година.
При завършените жилища на вторичния пазар цените, на които се сключват сделки, варират между 2300 - 2500 евро/кв. м. В най-престижните райони на София стойностите доближават 4000 евро/кв. м, което представлява един вид психологическа граница за сключване на сделки към момента, сочи анализ на компанията за недвижими имоти "Бългериън пропъртис" (Bulgarian Properties). Нейнният изпълнителен директор Полина Стойкова твърди, че този ръст в голяма степен се дължи на дисбаланса между търсенето и предлагането, както и на нарасналия интерес към покупка на жилища заради ниските лихви по ипотечните кредити.
"Новите оферти на пазара са намалели с 10% спрямо предходната година. Това ограничава възможностите за купувачите, особено на вторичния пазар, където предлагането е изключително слабо", допълва Стойкова, цитирана в прессъобщение на компанията.
Банковото кредитиране, което е основен фактор, допринасящ за нарастването на цените, се е увеличило с 36 на сто на годишна база. До края на септември банките в страната са предоставили кредити, равностойни на целия обем за 2023 г.
Изчисленията на компанията по данни на Агенцията по вписванията показват, че сделките с имоти в София бележат ръст от близо 13% за деветмесечието. За това време в София са вписани 24 818 сделки.  И през тази година се запазва тенденцията на недостатъчно предлагане на вторичен пазар, макар условията за продажба на имот да са отлични, отбелязват от компанията.