11 Октомври 2024петък05:25 ч.

ВРЕМЕТО:

Днес над Северна България ще се развива купесто-дъждовна облачност и на много места ще превали краткотраен дъжд, придружен с гръмотевици, има условия за градушки. Повишена вероятност за изолирани интензивни явления има до сутринта в западните райони, а около и след обяд в централната и източната част на Северна България. От северозапад ще продължи да прониква относително хладен въздух. Температурите ще се понижават и максималните ще са от 26°-27° в северозападните до 34°-35° в югоизточните райони, където вятърът все още ще е от юг; там ще бъде почти без валежи, предимно слънчево. Днес над Северна България ще се развива купесто-дъждовна облачност и на много места ще превали краткотраен дъжд, придружен с гръмотевици, има условия за градушки. Повишена вероятност за изолирани интензивни явления има до сутринта в западните райони, а около и след обяд в централната и източната част на Северна България. От северозапад ще продължи да прониква относително хладен въздух. Температурите ще се понижават и максималните ще са от 26°-27° в северозападните до 34°-35° в югоизточните райони, където вятърът все още ще е от юг; там ще бъде почти без валежи, предимно слънчево.

БНБ налага ограничения за жилищните кредити

Ипотеките ще могат да покриват до 85% от стойността на имота, вноските по заема - до 50% от месечния доход

/ брой: 175

автор:Дума

visibility 2305

БНБ наложи дългоочакваните ограничения за отпускане и предоговаряне на банкови кредити за покупка на къщи и апартаменти. Управителният съвет прие нови кредитни стандарти при отпускането на ипотечни заеми. Според тях съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускането му трябва да е в размер не по-висок от 85%. Освен това съотношението между размера на текущите плащания по обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане не трябва да е по-голям от 50 на сто. Централната банка определи на 30 години максималния срок по договора за кредит.  
Новите изисквания трябва да бъдат прилагани спрямо кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти, намиращи се на територията на България, и да бъдат спазвани от банките както на индивидуална база при отпускане на всеки кредит, така и на консолидирана основа за общия размер на отпуснатите заеми, уточняват от БНБ.
"Очакваният и търсен ефект е овладяване на експанзията, а не стагнация по отношение на ипотечните кредити, коментира управителят на БНБ Димитър Радев в интервю за БТА. Идеята е новите кредитополучатели, наред с всичко друго, да се предпазят от прекомерни дългове", посочва гуверньорът на Централната банка.
Изискванията влизат в сила от 1 октомври 2024 г. Според решението на Управителния съвет на БНБ е допустимо одобряване или предоговаряне на кредити с параметри, които се отклоняват от въведените изисквания, като общият одобрен или предоговорен размер на такива кредити през текущото тримесечие не може да е по-висок от 5% от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорените кредити през предходното тримесечие.
Предприетите действия от страна на БНБ реално няма да окажат съществен ефект върху отпусканите жилищни кредити в страната, коментират финансисти. В момента банките най-често отпускат жилищни заеми в размер до 80% от стойността на имота, а някои дават до 90%. Поставянето на праг до 85% няма да промени много условията за отпускане на заеми. По отношение на срока, и в момента банките най-често отпускат ипотечни заеми до 30 години. Малко са кредитите, отпускани със срок до 25 или 35 години. Изискването вноските по заема да са до 50% от месечния доход също не затяга съществено условията за отпускане на заеми. Повечето кредитни консултанти дори съветват вноските по заема да са до 30% от месечния доход, за да не бъдат натоварени хората прекомерно с изплащането на кредита. Освен това БНБ допуска изключения от общото правило, които ще бъдат правени по преценка на банките.
Досега БНБ не споделяше мнението на тази част от икономистите, които в последната година многократно алармираха за натрупалите се опасни рискове при жилищното кредитиране и спиралата, която се е оформила, между покачващите се цени на имотите и ръста в кредитирането, който в голяма степен е и ръст на максималната сума на кредитите. Според последните статистически данни, които са към края на юли, ръстът на жилищните кредити е 25% на годишна база. На този етап мерките са доста предпазливи, а БНБ не обяснява как ще се следи дали ограниченията няма да се заобикалят. В момента банките на теория прилагат собствени вътрешни ограничения при отпускането на ипотечни заеми, но практически ги заобикалят и правят възможно отпускането на кредити, които изцяло покриват стойността на имота и дори го надхвърлят, твърдят кредитни консултанти.

Електронните ваучери за храна може да повишат цените

автор:Дума

visibility 943

/ брой: 193

100 млн. лв. ще струва зимното поддържане на пътищата

автор:Дума

visibility 912

/ брой: 193

София e най-евтината европейска туристическа дестинация

автор:Дума

visibility 926

/ брой: 193

Орбан: България в Шенген до края на 2024-та

автор:Дума

visibility 949

/ брой: 193

Македонски висшисти масово имигрират

автор:Дума

visibility 963

/ брой: 193

Граничните проверки в Германия остават

автор:Дума

visibility 918

/ брой: 193

Армията на търговците

автор:Александър Симов

visibility 972

/ брой: 193

Икономическа реалност

visibility 909

/ брой: 193

100 РЕШЕНИЯ ЗА БЪЛГАРИЯ

автор:Дума

visibility 849

/ брой: 193

100 РЕШЕНИЯ ЗА БЪЛГАРИЯ

автор:Дума

visibility 852

/ брой: 193

 

Използвайки този сайт Вие приемате, че използваме „бисквитки", които ни помагат за подобряване на преживяването на потребителите, за персонализиране на съдържанието и рекламите, и за анализ на посещаемостта. За повече информация можете да прочетете нашата политика за бисквитките и политиката ни за поверителност.

ПРИЕМАМ