Бюрокрацията оскъпява жилищата в София

Заради бюрократични пречки жилищата в София са по-малко от нужното и по-скъпи, отколкото можеха да бъдат, заяви вчера председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи Георги Шопов. Сред основните проблеми при работата на администрацията, посочват предприемачите, е неспазването на зададените от самите тях срокове, което създава несигурност и нестабилност при работата на компаниите. Единият от дадените примери бе за 3-месечен срок, през който се чака назначаването на приемателна комисия, което може да бъде определено като абсурдно. Решението, което предприемачите виждат, е въвеждането на административния принцип за "мълчаливо съгласие", който неведнъж се прокрадваше в законопроекти в Народното събрание, но така и не се достига до работещ вариант.

Според този принцип администрацията ще има срок, в който да отговори - и ако не го направи в този срок, се приема, че тя е дала своето съгласие. Това ще забърза работата на чиновниците и ще сложи край на бавенето на преписки. Друг основен недостатък е липсата на рамкова програма в Общия устройствен план на столицата. Тя  представлява график, в който общината казва времето, за което ще изгради нужната инфраструктура в даден район и ще разреши жилищното строителство. По този начин се контролира и направлява развитието на града, посочи Шопов.

През 2018 г. в София са завършени със 107% повече жилища, спрямо предходната година, а е започнало изграждане от на почти 8000, което представлява ръст от 63% спрямо 2017 г. Въпреки това обаче в определени региони търсенето продължава да изпреварва предлагането и цените растат със 7,5%. Според Асен Чавдаров, член на управителния съвет на НАСП, в София са нужни между 12 и 15 000 жилища годишно. Затова и не може да се говори за балон на пазара на недвижими имоти.

В същото време част от ръста на цените бе обяснен и с по-високи разходи на предприемачите - за суровини и за разходи за труд. Между 2016 и 2018 г. средните разходи за труд в сектора са се покачили с между 35 и 50%, а за позиции, изискващи по-висока квалификация, като кранисти и заварчици, с над 100%. Прогнозата за 2019 година е за умерен ръст в рамките на 5% и за леко удължаване на периода, в който клиентите търсят жилище.