Собственикът на Банка ДСК очаква ипотечният бум да стихне догодина

Ускорението при ипотечното кредитиране в България ще се успокои и ръстът на портфейлите ще се свие наполовина - от 24,6% през 2024 до 12,5% през 2025 г. Това е основният сценарий в прогнозата на унгарската банкова група OTP, която е собственик на местния лидер в сегмента - ДСК. OTP също така залага, че реалният ръст на заплатите ще продължи да е силен - над 5% годишно до 2027 г., а също така и че ЕЦБ ще понижи лихвата си до около 2%, което предполага, че едва ли ще има натиск жилищните заеми в България да поскъпват.
Обясненията на главния икономист на OTP Гергели Тардош, които той даде пред медии в Будапеща, са основно в две посоки. От една страна, той и екипът му очакват новата серия макропруденциални мерки на БНБ този път да дадат резултат. Централната банка въведе от 1 октомври тавани за няколко ключови показателя при отпускането на нови жилищни заеми. От друга страна, според Тардош, има и базов ефект - при порасналите портфейли вече дори и обемите ново кредитиране да са същите, процентното изменение е по-ниско. Прогнозата е и през 2026 - 2027 г. темповете на растеж да продължат леко да стихват, но да останат над 10% При потребителските заеми OTP също очаква забавяне, но доста по-плавно. В края на 2024 г. ръстът ще достигне 15,2%, през 2025 г. ще се понижи до 13,3% и в следващите години ще продължи да спада с по около 2 процентни пункта.