Финансист: Поевтиняване на жилищата - чак догодина есента

Има забавяне на пазара на недвижими имоти, но цените на жилищата все още не показват съществен спад. Това коментираха пред "Нова нюз" директорът на финансова компания Макс Баклаян и бившият председател на Управителния съвет на Националното сдружение "Недвижими имоти" Добромир Ганев.
Според Баклаян първият показател, по който може да се проследи състоянието на имотния пазар, е броят на сделките. По думите му вече трето поредно тримесечие се наблюдава ускоряваща се тенденция към спад на броя на сделките. Според Баклаян това е знак, че пазарът навлиза в по-сериозна промяна. "Това показва, че сме влезли в окото на бурята и балонът се е спукал", заяви той. Баклаян прогнозира, че по-съществени промени в цените на жилищата могат да се очакват след втората половина на 2027 г.
На различно мнение е Добромир Ганев. Той също отчита спад в обема на сделките от началото на годината, но подчерта, че тази тенденция е била очаквана. Според него основната причина цените да продължават да се задържат на високи нива е, че в някои райони предлагането все още е по-малко от търсенето. Ганев очаква постепенно забавяне на ръста на цените, но не прогнозира това да се случи в следващите шест месеца.
Баклаян обаче посочи, че реалните сделки вече се сключват на цени, които са с между 5 и 10% по-ниски от обявените офертни стойности. Той отбеляза, че това се случва въпреки отчетения от НСИ ръст на цените на жилищата.
Цените на жилищата в София са нараснали близо три пъти за период от десет години. Къщите и апартаментите в столицата са поскъпнали със 188% през второто тримесечие на настоящата година спрямо същия период на 2016 г., показват данни на НСИ. Това нарежда София на първо място сред големите градове в страната с над 120 хиляди жители в класация за поскъпване на имотите.
Цените на апартаментите ново строителство в София през второто тримесечие на годината са със 186% по-високи спрямо 10 години по-рано, показват данните на НСИ. При съществуващите апартаменти поскъпването за същия период е по-голямо – с 189%.
На второ място в класацията е Варна с общо повишение на цените със 179% за десет години. Пловдив остава на трето място по поскъпване на къщите и апартаментите за период от 10 години.
На четвърто място по поскъпване на имотите за период от десет години е Стара Загора със 139% общо повишение на цените на къщите и апартаментите. Топ пет на градовете с най-голямо поскъпване на имотите се допълва от Бургас. Цените на жилищните имоти в града са нараснали средно със 131 на сто за 10 години. 
Общо за страната жилищата за периода са поскъпнали със 168%, или над два пъти и половина, като при движението на цените на новото и старото строителство има преднина за съществуващите жилища. Апартаментите в стари сгради са поскъпнали със 183%, а ръстът на цените на новото строителство е със 145%.