Вдигат данък сгради през следващите три години

Увеличението на данък сгради през следващите три години ще бъде съответно с 30%, 27% и 21,2%. Това предвиждат подготвените от Министерството на финансите промени в Закона за местните данъци и такси, които са публикувани за обществено обсъждане. Така данъкът за апартамент в София от 2027 г. ще нарасне с средно с около 30 евро, ако не е основно жилище на собственика. За три години повишението на налога ще бъде точно два пъти. 
В София в момента за жилище от 80 кв. м. в центъра на града, което е построено през 1983 г. и се намира между втория и петия етаж, данъчната оценка е малко над 56 472 евро. Дължимият за имота данък сгради е 1,875 на хиляда от данъчната оценка на жилището, което прави 105,89 евро. Ако жилището е основно за собственика, данък сгради е с 50% отстъпка, което прави 52,94 евро. Отделно се плаща и такса смет, която за настоящата година е 1,6 на хиляда от данъчната оценка на апартамента, което прави 90,36 евро.
От началото на 2027 г. данъчните оценки на жилищата да бъдат повишени с 30 на сто, предлага Министерството на финансите. Това повишение ще бъде използвано при определяне само на данък сгради, а не и на такса смет. Това означава, че данъчната оценка на жилището ще нарасне на 73 413,60 евро. Това ще доведе и до повишаване на данък сгради с 30 на сто до 137,65 евро, което е увеличение с 31,76 евро. За основно жилище данъкът ще бъде 68,82 евро, като повишението ще бъде с 15,88 евро. Такса смет ще остане в сегашния размер от 90,36 евро.
След това обаче е планирано да има още две повишения на данък сгради. От Министерството на финансите обявиха, че през 2028 г. и 2029 г. повишението ще бъде с по още 35 на сто. Тези проценти са изчислени върху базата от сегашната 2026 г. Тоест увеличението през 2028 г. ще бъде с още 35% спрямо настоящата година. 
Увеличението през 2028 г. ще бъде с 27% над вече повишените данъчни оценки за 2027 г. Така общо за двете години повишението ще бъде с 65 на сто. За 2028 г. данъчната оценка на същия апартамент в София ще нарасне на 93 178,80 евро. Данъкът за имота ще стане 174,71 евро, което е повишение с 68,82 евро спрямо настоящата година. Ако апартаментът е основно жилище на собственика, данъкът ще бъде 87,35 евро, което е повишение с 34,41 евро спрямо сегашното ниво. Размерът на такса смет остава на сегашното ниво от 90,36 евро, ако дотогава парламентът или общината не решат да променят и нейния размер.
За 2029 г. управляващите планират още едно увеличение на данъчните оценки на имотите, което ще бъде с 21,5% над вече по-високите данъчни оценки за 2028 г. Крайният ефект ще бъде точно двойно увеличение спрямо сегашните данъчни оценки. Това означава, че данъчната оценка на същия апартамент ще нарасне на 112 944 евро. Размерът на данък сгради ще бъде 211,78 евро. Ако жилището е основно за собственика, данъкът ще бъде 105,89 евро. Такса смет може да остане в размер на 90,36 евро, ако дотогава не решат да бъде определяна на база количество изхвърлени отпадъци, а не на база данъчна оценка, или ако общината не реши да увеличи самата ставка на таксата.
При действащите сега данъчни оценки на имотите, за конкретния апартамент в София общо за следващите три години за данък сгради ще бъдат платени 317,67 евро. С предстоящите увеличения данъкът общо за три поредни години ще стане 492,38 евро, или със 174,71 евро повече. Ако жилището е основно за собственика, дължимите данъци ще бъдат наполовина.
Глобите при неспазване на правилата в Закона за местните данъци и такси да останат в досегашния размер, но валутата да бъде променена от левове в евро, предлагат от Министерството на финансите.